Il sostegno è rivolto ai giovani fino ai 31 anni di età, che vivono, anche in edifici in condivisione, fuori dall’abitazione della propria famiglia, con limite di reddito di €15.493,71. Questo sostegno si può richiedere anche nel caso di giovani coppie, e il reddito di riferimento è quello complessivo. La richiesta per beneficiare del bonus affitto giovani 2023 deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate al momento della dichiarazione dei redditi.
Che cos’è?
Il bonus è finanziato dallo Stato con il Fondo affitti giovani ed è stato introdotto nel 2022 per aiutare le giovani generazioni a uscire dall’abitazione di famiglia, e costruirsi una indipendenza abitativa ed è destinato a tutti i cittadini che hanno un’età che va dai 20 ai 31 anni (non compiuti).
Per ottenere il bonus è necessario che il giovane, per accedere al sostegno, stipuli un contratto di affitto con un proprietario di casa sulla prima abitazione. Non è possibile, chiedere il bonus se il giovane vive nella casa di famiglia.
Inoltre, è necessario che l’immobile in cui vive stabilmente in affitto il giovane abbia alcune caratteristiche: non deve essere lo stesso dei genitori, e non deve rientrare nelle categorie considerate come abitazioni signorili o di lusso, o ad uso turistico.
Chi ha i requisiti richiesti, dopo aver inoltrato la domanda, potrà ottenere il bonus sotto forma di credito di imposta. L’agevolazione, non prevede nessuno sconto sull’affitto. L’agevolazione verrà corrisposta sotto forma di detrazione IRPEF, che potrà essere fruita tramite la dichiarazione dei redditi.
Chi può beneficiarne?
Il bonus affitti under 31 viene rivolto esclusivamente ad una fascia giovanile che va dai 20 ai 31 anni di età (non compiuti). Si tratta di un intervento che va di pari passo con il bonus casa under 36, in merito ad investimenti di abitazioni con mutuo.
Per poter accedere al bonus affitti under 31 è necessario essere in possesso di tali requisiti:
- Età da 20 a 31 anni non compiuti
- Avere un reddito annuo inferiore a €15.493,71
- Stipulare un contratto di locazione per la prima abitazione per un immobile che rientra nei requisiti delle categorie catastali, che vanno ad escludere immobili di tipo signorile, o di destinazione turistica.
- L’immobile per cui si chiede l’agevolazione non deve essere di proprietà dei genitori del giovane.
L’immobile per cui si richiede lo sconto deve rientrare entro alcune categorie catastali, per cui vengono escluse alcune tipologie di abitazioni dalla possibilità di fruizione del sostegno. Non è possibile chiedere il bonus affitti under 31 per le seguenti tipologie di immobili:
- Edilizia residenziale pubblica
- Immobili con finalità esclusivamente turistiche
- Immobili che rientrano nelle categorie A/1, A/8 e A/9, ovvero immobili di lusso, di tipo signorile, abitazioni in ville e palazzi con pregi storici e artistici.
Una volta individuati e rispettati tutti i requisiti per l’accesso al bonus affitti, si può procedere alla richiesta della riduzione del canone di affitto, che consiste nella possibilità di beneficiare di una detrazione dall’imposta lorda di €991,60 per i primi quattro anni di durata contrattuale. Se superiore, la detrazione è pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di €2.000 di detrazione.
Come fare Domanda?
Per poter richiedere il bonus andrà presentata tutta la documentazione che indichi di avere tutti i requisiti per accedere al sostegno:
- I dati personali del giovane o dei giovani coinvolti
- I dati relativi alla tipologia di immobile destinato all’abitazione
- Il contratto di affitto stipulato con il proprietario di casa
- Una documentazione che accerta la tipologia dell’immobile secondo i requisiti
- Documentazione che riporta il reddito annuo del giovane o dei giovani, secondo le soglie massime previste
L’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti nella Circolare 9/E del 1° aprile 2022
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